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A vendre
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Nouveauté
Description
Réf : 264710
Situé au coeur d'une galerie commerciale très fréquentée de l'Ermitage, nous proposons la cession d'un droit au bail pour un local de 20 m², parfaitement entretenu et prêt à l'emploi.
Ce bien bénéficie d'un environnement commercial protecteur, évitant toute concurrence directe au sein de la galerie pour garantir la pérennité de votre activité.
Le bail est strictement encadré pour une activité de point de vente à emporter (pas de fabrication ni de cuisson) spécialisée dans :
- Produits frais et secs (type cookies, chocolats, confiseries fines, épicerie sucrée).
Bail Commercial 3/6/9 en cours, usage strictement défini.
Loyer mensuel : 1 100 €.
Prix de cession (DAB) : 27 500 € incluant 2500 € d'honoraires d'agence à la charge du cessionnaire (repreneur)
L'Avis Guetali :
"Ce dossier est idéal pour une enseigne souhaitant un 'corner' de prestige ou pour un créateur de concept de type 'biscuiterie ou chocolaterie fine' haut de gamme.
Les restrictions d'activités, loin d'être un frein, assurent au repreneur une protection contre la concurrence directe au sein même de son lieu d'implantation. C'est une sécurité rare. Avec un loyer très maîtrisé pour le secteur, ce local offre une rentabilité optimisée pour un concept de produits secs à forte marge."
D'autres locaux sont également disponibles ! Contactez-nous pour une présentation complète de nos opportunités de droit au bail.
DPE : Diagnostic de Performance Énergétique non requis.
PPR : Le bien est situé dans une zone couverte par un Plan de Prévention des Risques (PPR).
Infos sur www.georisques.gouv.fr.
Accessibilité : Local conforme aux normes ERP (Établissement Recevant du Public).
Ce bien bénéficie d'un environnement commercial protecteur, évitant toute concurrence directe au sein de la galerie pour garantir la pérennité de votre activité.
Le bail est strictement encadré pour une activité de point de vente à emporter (pas de fabrication ni de cuisson) spécialisée dans :
- Produits frais et secs (type cookies, chocolats, confiseries fines, épicerie sucrée).
Bail Commercial 3/6/9 en cours, usage strictement défini.
Loyer mensuel : 1 100 €.
Prix de cession (DAB) : 27 500 € incluant 2500 € d'honoraires d'agence à la charge du cessionnaire (repreneur)
L'Avis Guetali :
"Ce dossier est idéal pour une enseigne souhaitant un 'corner' de prestige ou pour un créateur de concept de type 'biscuiterie ou chocolaterie fine' haut de gamme.
Les restrictions d'activités, loin d'être un frein, assurent au repreneur une protection contre la concurrence directe au sein même de son lieu d'implantation. C'est une sécurité rare. Avec un loyer très maîtrisé pour le secteur, ce local offre une rentabilité optimisée pour un concept de produits secs à forte marge."
D'autres locaux sont également disponibles ! Contactez-nous pour une présentation complète de nos opportunités de droit au bail.
DPE : Diagnostic de Performance Énergétique non requis.
PPR : Le bien est situé dans une zone couverte par un Plan de Prévention des Risques (PPR).
Infos sur www.georisques.gouv.fr.
Accessibilité : Local conforme aux normes ERP (Établissement Recevant du Public).
** €27 500 honoraires inclus | €25 000 hors honoraires | Honoraires : 10.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Cession de Droit au Bail L'Ermitage-les-Bains : Emplacement Premium - Réf. 264710 , Saint paul
€27 500 ** dont 10.00% TTC d'honoraires
20
m²
Réf :
264710
Agence
44 avenue du Général de Gaulle
97425 Les Avirons
97425 Les Avirons
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vous concernant et les faire rectifier en contactant Guetali Immobilier L'etang-salé contact@guetali-immobilier.com.
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laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : Guetali Immobilier | Raison sociale : RUN IMMO | Adresse siège social : 44 avenue du Général de Gaulle - 97425 Les Avirons | Siret : 91497628700047 | RCS : L'Étang-Salé | Numero TVA Intracommunautaire : FR78914976287 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI97422022000000007 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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