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A vendre
Description
Réf : 254688
En Exclusivité Guetali Immobilier !
Située au coeur de Saint-Denis, dans un lotissement privé, calme et sécurisé, cette maison de type F4/5 est édifiée sur une parcelle cadastrée de 390 m².
Le rez-de-chaussée se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine ainsi que d'un salon/salle à manger, d'une varangue à l'avant de la maison et d'une seconde à l'arrière.
Les combles aménagés, accessibles par une entrée indépendante, offrent un plateau de plus de 70 m² permettant diverses possibilités d'aménagement, idéal pour créer un logement supplémentaire et générer un revenu locatif.
Un garage ainsi qu'une buanderie/atelier complètent l'ensemble.
Quelques travaux de rénovation seront à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison.
Ce bien représente une opportunité rare, alliant emplacement central stratégique et environnement paisible, idéal pour un projet familial et/ou un investissement locatif.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-nous pour une visite !
Taxe Foncière 2025: 4 287 €
Charges annuelles : 493 €
Prix de vente : 450 000 € frais d'agence inclus
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 20 000€
Référence annonce : 254688
Non soumis au DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Consommation énergie primaire : Non communiquée.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Située au coeur de Saint-Denis, dans un lotissement privé, calme et sécurisé, cette maison de type F4/5 est édifiée sur une parcelle cadastrée de 390 m².
Le rez-de-chaussée se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine ainsi que d'un salon/salle à manger, d'une varangue à l'avant de la maison et d'une seconde à l'arrière.
Les combles aménagés, accessibles par une entrée indépendante, offrent un plateau de plus de 70 m² permettant diverses possibilités d'aménagement, idéal pour créer un logement supplémentaire et générer un revenu locatif.
Un garage ainsi qu'une buanderie/atelier complètent l'ensemble.
Quelques travaux de rénovation seront à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison.
Ce bien représente une opportunité rare, alliant emplacement central stratégique et environnement paisible, idéal pour un projet familial et/ou un investissement locatif.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-nous pour une visite !
Taxe Foncière 2025: 4 287 €
Charges annuelles : 493 €
Prix de vente : 450 000 € frais d'agence inclus
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 20 000€
Référence annonce : 254688
Non soumis au DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Consommation énergie primaire : Non communiquée.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
** €450 000 honoraires inclus | €430 000 hors honoraires | Honoraires : 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur
À vendre Centre ville de Saint-Denis Maison de type F4/5 avec combles aménagés - Ref. 254688 , Saint denis
€450 000 ** dont 4.65% TTC d'honoraires
5
pièce(s)
161
m²
Réf :
254688
Agence
44 avenue du Général de Gaulle
97425 Les Avirons
97425 Les Avirons
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